Недостатки и преимущества модульных домов из крупных и мелких модулей

Недостатки модульного дома вытекают из его преимуществ. А какие у модульного дома преимущества?

Части модульного дома изготавливаются на заводе, в тёплом помещении, защищённом от дождя и ветра, в комфортных для рабочих условиях, с использованием эффективного мощного оборудования и инструментов.

Все детали находятся под рукой и не нуждаются в тяжёлой переноске на большие расстояния, их можно перевозить на тележках или переносить краном.

Людей на заводе много и поэтому процесс монтажа идёт в несколько потоков и существенно быстрее, чем на строительной площадке.

Это обеспечивает модульным домам целый ряд весомых плюсов.

Плюсы модульного дома в сравнении с обычными каркасными домами

1. Скорость возведения домов из крупных модулей максимально велика — время строительства измеряется днями, а не месяцами.
2. Заводской контроль качества — технолог ежедневно тщательно проверяет соблюдение рабочими правил монтажа. Модульный дом с завода — это надёжный дом, выполненный в соответствии с финской технологией.
3. Стандартный размер модуля позволяет не только с удобством перевозить его, но и стыковать модули друг с другом. Это означает, что что из модулей можно сделать растущий дом, докупив нужные комнаты впоследствии, когда появятся деньги!
4. Возможность перемещения крупного модуля даёт необыкновенную для обычных домов гибкость — с использованием манипулятора или автокрана ваш дом или баня могут переехать в другой угол участка или на соседний участок или даже быть проданы! Это позволяет оставить ухоженный участок себе, чтобы потом выстроить на нём другой дом!
5. Цена модульного дома достаточно скромна, опять же в силу того, что делают его заводские рабочие в комфортных условиях, а не дорогостоящие строители, которые работают в тяжёлых условиях под солнцем, ветром и дождём!

Минусы модульного дома в сравнении с обычными домами

Основной минус дома из крупных модулей заключается в том, что эти модули необходимо перевозить в соответствии с правилами ГИБДД, которые жёстко ограничивают размеры модулей.

По длине ограничение не страшно, а вот заданная максимальная ширина транспортного средства 2,5 метра и высота в 4 метра определённые сложности создают. С вычетом высоты платформы грузовика (1300) , толщины перекрытия (200) и крыши (200) на высоту стены остаётся совсем немного: 3900 - 1300 - 400 = 2300 в самой высокой точке.

Обратите внимание, какова высота потолка в стандартном модуле «бытовочного» размера. Чуть выше двери. И то не всегда и не везде!

Ширина помещений также ограничена в силу малого размера перевозимого модуля.

Эти фото сделаны не нами — мы их взяли у одной уважаемой и популярной компании по строительству модульных домов. Их дома немного дешевле наших — но они и чуть ниже, чуть холоднее, менее комфортны.

Мы предлагаем мини-дом — они суперкомфортабельную утеплённую бытовку, которая дешевле дома, но дороже бытовки. Оба решения имеют право быть.

Но мы строим дома, бытовки не наш профиль. Мы считаем, что дом должен быть уютным и удобным.

Решение проблемы низких потолков домов из крупных модулей

Простого решения здесь нет. Возможны варианты. Дома из широких и высоких модулей «Конго», например, доставляются низкорамным тралом. За счёт более дорогой доставки мы можем себе позволить более высокие потолки, как показано на рисунке выше.

Другим решением является отдельная доставка модулей крыши и установка их манипулятором по месту. Это экономит нам ещё не менее тридцати-сорока сантиметров, с учётом уклона крыши. Так мы получим потолки высотой 

Модульный дом из панелей заводского изготовления, плюсы и минусы

Есть решение, которое позволяет сохранить преимущества модульного дома и избежать ограничений по размерам. Это строительство каркасно-щитового дома из панелей заводского изготовления. Плюсы каркасно-щитового дома из заводских панелей существенны:

1. Размеры - любые.
2. Доставка модулей на место — бюджетная.
3. Скорость возведения домов из крупных модулей достаточно велика — время строительства измеряется двумя-тремя месяцами. Для больших коттеджей с отделкой под чистовую до четырёх месяцев.
4. Заводской контроль качества — технолог тщательно проверяет соблюдение рабочими правил сборки панелей. Прораб следит за ними на стройке. Дом с завода — это тёплый и надёжный дом, выполненный в соответствии с финской технологией.
5. Стандартный размер панелей позволяет не только с удобством перевозить их, но и стыковать панели друг с другом. Это означает, что из панелей также можно сделать растущий дом, докупив нужные комнаты впоследствии, когда появятся деньги!
6. Цена панельного дома за квадратный метр жилой площади меньше цены дома дома из газоблоков, полистиролбетонных блоков или кирпича при всех прочих равных условиях.
7. Теплозащита панельного дома максимальна по сравнению со всеми перечисленными домами и уж тем более выше, чем у деревянных домов из бруса или бревна.

Единственный недостаток модульного дома из панелей — после сборки такой дом уже нельзя перевозить с места на место, он является единым целым. Зато жить в нём просто замечательно!