FLATHAUS.RU | 30-102-99 | 124.13330.2012 . | 53.13330.2011 , . | .

Минимальные отступы и расстояния при строительстве дома на участке

На сайте ФГИС ТП заходим в поиск документов по территории и находим там документы, относящиеся к вашему региону. По п.Белоярскому Свердловской области, например, выглядит так:

ФГИС ТП

Чтобы найти ответ на вопрос о действующих нормах по минимальным отступам, следует обращаться к действующим редакциям документов, и никак иначе!

Исключительно в справочных целях приводим информацию по минимальным расстояниям и отступам, которые действовали по России ранее:

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»

Тепловые сети — СП 124.13330.2012 «Тепловые сети».

 

СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8;
от колодца до уборной и компостного устройства — 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9 В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому, дачному дому и хозяйственным постройкам.
6.11 На садовых, дачных участках площадью 0,06-0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30% территории.

 

МИНИМАЛЬНЫЕ ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ РАССТОЯНИЯ МЕЖДУ ДОМАМИ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ МАТЕРИАЛОВ И ПЕРЕКРЫТИЙ.

Противопожарное минимальное расстояние между жилыми домами (не зависимо от того, идет ли речь о двух домах на вашем участке, или о вашем и соседском домах), зависит от материалов, из которых построены дома:

  Расстояние до соседнего здания в метрах Расстояние до соседнего здания в метрах Расстояние до соседнего здания в метрах
МАТЕРИАЛЫ СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ ДОМА А. Б. В.
А. Каменные (кирпичные, бетонные) дома с бетонными (каменными) перекрытиями 6 8 10
Б. Каменные (кирпичные, бетонные) дома с деревянными перекрытиями 8 8  
В. Деревянные и сборные дома 10 10 15

 

Расстояния от дома до других объектов:

До газорегуляторных пунктов (ГРП) (дом):
Низкого давления (до 0,6 кгс/см2) – 10 метров;
Высокого давления (более 0,6 кгс/см2) – 15 метров.