FLATHAUS.RU | FAQ .

FAQ - ответы на частые вопросы.

Почему флэтхаус строится только в один этаж, ведь существуют двухэтажные квартиры?

По определению flat это плоский. По расчётам одноэтажный дом при площади до 120 квадратных метров дешевле двухэтажного, и даже мансардного. Одноэтажный дом удобнее для проживания, безопаснее — ваши дети не выпадут из окна второго этажа, ваша пожилая бабушка не подвернёт ногу на лестнице, вы сами не упадёте с длинной лестницы во время ремонта водостока на втором этаже. Увеличение площади, занимаемой одноэтажным домом на участке незначительно, стоимость работ и ремонта существенно ниже. То есть одноэтажный дом экономичнее, удобнее, безопаснее. Этого достаточно? 
Если нет, добавим, что люди, построившие двухэтажный или трёхэтажный дом, если строят ещё, например, в другом регионе, то обычно строят одноэтажный.

Сколько стоит флэтхаус?

Меньше, чем новая квартира такой же площади в городе. От 35 до 60 тысяч рублей за квадратный метр, в зависимости от размера, дизайна, выбранных материалов и степени готовности. Чем больше размер, тем меньше стоимость квадратного метра.

Сколько лет гарантии на флэтхаусы?

От нас пять лет на конструктив, на оборудование столько лет, сколько даёт производитель. Реальный срок службы такого дома примерно 25-30 лет до капремонта и столько же после. Ремонтируются кровельное покрытие, наружная обшивка, инженерные системы - если был выбран эконом вариант. В премиум-доме используются очень качественные материалы, срок службы которых выше.

Чем модульный дом ФЛЭТХАУС отличается от бытовки?

Тем, что это дом, а не бытовка: его стены, перекрытие, крыша втрое-вчетверо толще, прочнее и теплее. Даже простейший модуль Simplex, размером с бытовку, имеет утепление 150мм, а не 50 мм по стенам, 200мм по потолку и полу, нормальные окна, как в коттедже, внутреннюю отделку, туалет, разводку водопровода и канализации, вентиляцию! 
В модульном флэтхаусе можно  жить и зимой, и летом, в нем гораздо уютнее, да и смотрится он значительно эффектнее стандартного модульного домика для строителей.
Сделан модульный флэтхаус из первоклассных материалов и рассчитан на долгий срок эксплуатации, в отличие от бытовки. Стоит он, конечно, дороже бытовки. А Вы как хотели?

Могу я внести изменения в проект?

Да, можно. Этот вопрос обсуждается с архитектором. Его время стоит денег, как и ваше, но вполне справедливых.

Могу ли заказать у Вас дом в два этажа?

Флэтхаусы — это принципиально одноэтажные дома. Вы можете двухэтажный дом у нашего партнёра, на сайте domekaterinburg.ru, который их строит по аналогичной финской технологии на той же производственной базе, из таких же качественных материалов.

Если я хочу дом по своему проекту – сможете ли вы построить?

Да, безусловно - мы можем построить дом по Вашему проекту, а так же и разработать для вас индивидуальный проект дома, отвечающий всем вашим потребностям.

Флэтхаус это квартира за городом или дом с планировкой квартиры?

Это гораздо лучше — это загородный дом, с удобной планировкой, тёплый, экономичный, уютный, удобный и красивый. С участком.

Можно ли размещать флэтхаусы в природно-охранных зонах?

Да, на свайном фундаменте можно разместить любой флэтхаус в природно-охранной зоне, заповеднике.

Можно ли жить в доме круглый год?

Разумеется. Финская технология позволяет флэтхаусу выдерживать и мороз, и летнюю жару. Установка кондиционера предусмотрена конструктивно, как опция. Отопления достаточно электрического при условии плитного фундамента (эффект теплоаккумулятора и сипользование ночного тарифа).

Флэтхаусы экологичны?

Да, согласно требованиям технологии мы строим из проверенных, сертифицированных, экологически безопасных материалов.

Могу ли я получить прописку в частном доме?

Вы без проблем сможете прописаться в своём коттедже, подав заявление в районную администрацию – главное, чтобы ваш участок находился в соответствующей жилищному строительству зоне.

Если я буду строить сам – то выйдет ли дешевле?

Мы регулярно покупаем стройматериалы большими партиями – напрямую с заводов производителей и поставщики дают нам цены значительно ниже, чем сможет получить розничный покупатель.
Мы полностью укомплектованы штатными рабочими на все стадии строительного процесса - то есть расходы на работы у нас значительно ниже, чем вы можете договориться, нанимая бригаду «шабашников» на строительство всего лишь 1 дома.
Значительная часть работ выполняется в заводских условиях, с использованием дорогостоящего качественного оборудования, за счёт которого строительство ведётся очень быстро и которое не может себе позволить купить бригада шабашников или владелец дома.
В итоге строительство дома с нашей компанией выйдет дешевле, быстрее, и, главное, качественнее «самостроя».

Можно ли использовать ипотеку и маткапитал?

Мы работали и работаем и с материнским капиталом, и с сельской ипотекой от Россельхозбанка, и с ипотекой от Сбербанка. Материнский капитал можно использовать при строительстве дома на вашем земельном участке.

Как работает вентиляция и есть ли она вообще во флэтхаусе?

По умолчанию ставится принудительная вентиляция на кухню и в санузлы во всех флэтхаусах, комнаты вентилируются через окна. Возможна установка полной системы вентиляции в крупных классических флэтхаусах. В небольших смысла в этом нет.

Как вообще можно использовать модульный дом-флэтхаус?

Как угодно. Можно жить на постоянной основе, можно приезжать как на дачу и использовать для отдыха, можно сдавать в аренду, строить из них турбазу или кемпинг, или такую "распределенную по площади гостиницу". Все ограничено только вашей фантазией.

Можно ли сделать флэтхаус-таунхаус, то есть дом на нескольких хозяев?

Конечно, можно. Но, как правило, не нужно. Дело в том, что для хорошей звукоизоляции одной квартиры от другой, межквартирные стены по уму делаются двойными. Так что большой экономии не получится, разве что немного на отделке общей стены. Некоторая экономия может быть на использовании общей скважины или септика, но это можно и так сделать, если договориться с соседями. Есть смысл делать таунхаус или дуплекс только если на одном участке живут две семьи родственников, например в одной квартире родители, а в другой их взрослые дети.

Откуда у вас сами проекты домов флэтхаусов?

Их разработал наш дизайнер и архитектор. Они продуманы до мелочей и призваны сделать ваше пребывание в доме комфортным и приятным. Некоторые идеи были подсмотрены в интернете, или принесены нашими заказчиками, и переработаны под конкретный участок, задачу.

Как долго занимает строительство дома под ключ с инженерными сетями?

Строительство типового дома по нашему проекту площадью 40-80 м2 занимает 2,5 – 3 месяца, индивидуального дома площадью 90 – 150 м2 – 3 - 4 месяца.