Строительство каркасного дома под ключ

Когда мы думаем о собственном доме, когда мы спрашиваем, "сколько стоит построить каркасный дом" или "цена дома под ключ", нам хочется построить именно дом под ключ, чтобы въехать туда и жить!

Дом под ключ выглядит прекрасно и внутри, и снаружи!

Но этот прекрасный образ на самом деле является чрезвычайно редко заказываемой комплектацией дома — дом под ключ с чистовой отделкой!

Заказчики FLATHAUS.RU гораздо чаще заказывают дом под ключ в варианте под чистовую отделку, а это очень существенная разница в цене с первым вариантом!

Что входит в понятие «дом под ключ с отделкой под чистовую»?

Строительство "дома под ключ" означает, что мы берем на себя все заботы о Вашем доме!

Вы заключаете договор с одной компанией, и мы строим Вам дом на вашем участке, включая:

1. Фундамент с необходимыми отверстиями для труб водоподведения и водоотведения;
2. Тёплые перекрытия, стены по каркасной финской технологии;
3. Крышу со всеми необходимыми элементами: карнизами, ветровыми планками, водостоками, сливами, снегозадержателями, вентиляционными и дымовыми трубами;
4. Внешнюю отделку дома, включая покраску;
5. Внутренние инженерные сети: водопровод, канализацию, электропроводку с автоматами, розетками и выключателями, вентиляцию, отопление;
6. Подключение дома к скважине, монтаж септика;
7. Внутреннюю отделку дома, т.е. обшивку стен и потолка гипсокартоном, гипсостружечными плитами, панелями или деревом.

Что не входит в состав "дома под ключ" от FLATHAUS.RU?

Внутренние отделочные работы: шпаклевка и покраска стен, укладка чистовых полов и плитки в санузлах, монтаж сантехприборов, установка светильников, гардин, наклейка обоев.

Всё это относится уже не к строительным, а к отделочным работам.

Наша компания не специализируется на внутренней отделке, но мы обязательно дадим Вам контакты проверенных отделочников, которые смогут выполнить отделочные работы хорошо и относительно недорого. Или дорого и эксклюзивно. К ним записываются в очередь на ремонт и отделку.

А тех, кто может сделать ремонт дёшево и сердито, легко найти в объявлениях.

Из чего состоят наши каркасные дома — флэтхаусы?

Варианты фундамента:

• Утеплённая шведская плита (УШП) с тёплым полом (для классических флэтхаусов).
• Утеплённый финский фундамент (УФФ) с тёплым полом (для классических флэтхаусов).
• Железобетонный ростверк на буронабивных сваях (для любых флэтхаусов).
• Винтовые сваи с деревянным ростверком (для модульных флэтхаусов).
• Буронабивные сваи с деревянным ростверком (для модульных флэтхаусов).

Нижнее перекрытие:

• для плитных фундаментов отсутствует, фундамент играет роль нижнего перекрытия.
• для ростверков выполняется из доски камерной сушки, с утеплением минеральной ватой толщиной 200 мм.

Внешние стены

• В классических флэтхаусах внешняя стена состоит из стеновых панелей толщиной 150 мм утепления плюс перекрестное утепление ещё 50 мм, которое перекрывает все возможные мостики холода.
• В модульных флэтхаусах толщина утепления только 150 мм, но мостики холода перекрываются слоем плотного утеплителя, например Isoplaat, Белтермо, фибролитовой панелью.
• Снаружи стена отделывается в зависимости от дизайна, металлом, деревом, штукатуркой или комбинацией внешних отделок. Мы обычно не используем для внешне отделки пластик из соображений экологии, кроме окон.

Внутренние стены, перегородки

• Внутренние перегородки имеют толщину 115-120 мм в зависимости от толщины внутренних панелей. Звукоизоляция в 100 мм в перегородке создаёт эффект приглушения звука из соседней комнаты. 

Крыша

• Каркас из строганой доски камерной сушки 195х43, обрешётка из брусков для создания вентилируемого зазора.
• Утепление минераловатными теплоизоляционными материалами 200 мм.
• Плёнка пароизоляции Изоспан Б,
• Мембрана ветрогидрозащиты Изоспан АМ, 

Кровельное покрытие

• Профнастил НС-21А 0,5 мм с покрытием полиэстр, цвет по выбору заказчика;
• Гибкая черепица (Shinglas, Tegola, Döcke, Технониколь);
• Еврорубероид, стеклоизол;
• ПВХ мембрана.

Черновые полы

• При наличии плитного фундамента - выравнивающая стяжка;
• На деревянном перекрытии либо ЦСП под стяжку (особенно во влажных помещениях, тамбуре, прихожей), либо ДСП QuickDeck;

Чистовые полы (только при строительстве "под ключ")

• Кварцвиниловая плитка;
• Керамогранит или плитка во влажных помещениях;
• Ламинат;
• Линолеум (в дачных домах).

Наружная чистовая отделка (в зависимости от стиля дизайна)

• Профнастил НС-21А (стиль Симпл);
• Штукатурка с окраской и планкен (стиль Модерн);
• Имитация бруса, планкен, блок хаус, деревянный сайдинг, финская доска — с грунтовкой антисептиком и окраской в два слоя маслом или укрывной краской (стиль Эко);

Внутренняя черновая отделка

• В качестве внутренней отделки может быть использовано дерево,
• гипсокартон,
• ГСП (гипсостружечная плита).

Внутренняя чистовая отделка

• Штукатурка

Окна и двери

• Пятикамерный профиль Вектор 70, цвет белый, фурнитура Internika, двухкамерный стеклопакет с энергоэффективным стеклом.

Электрооборудование и сети

• В соответствии с правилами монтажа электрообоорудования.

Водоснабжение и водотведение

• Эконом вариант: полипропиленовые трубы с армированием, ПВХ трубы.
• Премиум вариант: Трубы из сшитого полиэтилена, ПВХ трубы.

Вентиляция

Вентиляционные выходы устраиваются в санузле и кухне, остальные помещения вентилируются через окна. Тем не менее, в классических флэтхаусах возможна установка системы вентиляции для всех комнат.

Веранда или терраса

Каркас из бруса камерной сушки, профилированная террасная доска (из хвойных пород покрытая защитным террасным маслом в 2 слоя) с кровлей из прозрачного стеклопластика.

Сколько стоит дом под чистовую отделку?

Примерная стоимость дома с отделкой под чистовую на FLATHAUS.RU, где используется каркасно-модульная финская технология находится в диапазоне от 40 000 до 60 000 рублей за квадратный метр (в зависимости от размера дома, внешней отделки и установленного оборудования, причем 50 - 60 000 р./м2 это премиальный мини-дом «Конго», а 40 000 р./м2 это цена крупного коттеджа типа «Конти» или «Донна» при бюджетной внешней отделке. ).

Вы можете сказать нам, что хотите настелить паркет или ламинат, уложить кафельную плитку в ванной, смонтировать душевую кабину и т.д. Мы сделаем это. Но эти работы входят в стоимость чистовой отделки и, разумеется, рассчитываются отдельно!

Надеемся, теперь с этим вопросом всё понятно, и Вы, заказывая себе дом на FLATHAUS.RU, упомянете всё, что Вам нужно! Счастливого Вам новоселья!