Строительство каркасного дома под ключ
Когда мы думаем о собственном доме, когда мы спрашиваем, "сколько стоит построить каркасный дом" или "цена дома под ключ", нам хочется построить именно дом под ключ, чтобы въехать туда и жить!
Дом под ключ выглядит прекрасно и внутри, и снаружи!
Но этот прекрасный образ на самом деле является чрезвычайно редко заказываемой комплектацией дома — дом под ключ с чистовой отделкой!
Заказчики FLATHAUS.RU гораздо чаще заказывают дом под ключ в варианте под чистовую отделку, а это очень существенная разница в цене с первым вариантом!
Что входит в понятие «дом под ключ с отделкой под чистовую»?
Строительство "дома под ключ" означает, что мы берем на себя все заботы о Вашем доме!
Вы заключаете договор с одной компанией, и мы строим Вам дом на вашем участке, включая:
- Фундамент с необходимыми отверстиями для труб водоподведения и водоотведения;
- Тёплые перекрытия, стены по каркасной финской технологии;
- Крышу со всеми необходимыми элементами: карнизами, ветровыми планками, водостоками, сливами, снегозадержателями, вентиляционными и дымовыми трубами;
- Внешнюю отделку дома, включая покраску;
- Внутренние инженерные сети: водопровод, канализацию, электропроводку с автоматами, розетками и выключателями, вентиляцию, отопление;
- Подключение дома к скважине, монтаж септика;
- Внутреннюю отделку дома, т.е. обшивку стен и потолка гипсокартоном, гипсостружечными плитами, панелями или деревом.
Что не входит в состав "дома под ключ" от FLATHAUS.RU?
Внутренние отделочные работы: шпаклевка и покраска стен, укладка чистовых полов и плитки в санузлах, монтаж сантехприборов, установка светильников, гардин, наклейка обоев.
Всё это относится уже не к строительным, а к отделочным работам.
Наша компания не специализируется на внутренней отделке, но мы обязательно дадим Вам контакты проверенных отделочников, которые смогут выполнить отделочные работы хорошо и относительно недорого. Или дорого и эксклюзивно. К ним записываются в очередь на ремонт и отделку.
А тех, кто может сделать ремонт дёшево и сердито, легко найти в объявлениях.
Из чего состоят наши каркасные дома — флэтхаусы?
Варианты фундамента:
- Утеплённая шведская плита (УШП) с тёплым полом (для классических флэтхаусов).
- Утеплённый финский фундамент (УФФ) с тёплым полом (для классических флэтхаусов).
- Железобетонный ростверк на буронабивных сваях (для любых флэтхаусов).
- Винтовые сваи с деревянным ростверком (для модульных флэтхаусов).
- Буронабивные сваи с деревянным ростверком (для модульных флэтхаусов).
Нижнее перекрытие:
- для плитных фундаментов отсутствует, фундамент играет роль нижнего перекрытия.
- для ростверков выполняется из доски камерной сушки, с утеплением минеральной ватой толщиной 200 мм.
Внешние стены
- В классических флэтхаусах внешняя стена состоит из стеновых панелей толщиной 150 мм утепления плюс перекрестное утепление ещё 50 мм, которое перекрывает все возможные мостики холода.
- В модульных флэтхаусах толщина утепления только 150 мм, но мостики холода перекрываются слоем плотного утеплителя, например Isoplaat, Белтермо, фибролитовой панелью.
- Снаружи стена отделывается в зависимости от дизайна, металлом, деревом, штукатуркой или комбинацией внешних отделок. Мы обычно не используем для внешне отделки пластик из соображений экологии, кроме окон.
Внутренние стены, перегородки
- Внутренние перегородки имеют толщину 115-120 мм в зависимости от толщины внутренних панелей. Звукоизоляция в 100 мм в перегородке создаёт эффект приглушения звука из соседней комнаты.
Крыша
- Каркас из строганой доски камерной сушки 195х43, обрешётка из брусков для создания вентилируемого зазора.
- Утепление минераловатными теплоизоляционными материалами 200 мм.
- Плёнка пароизоляции Изоспан Б,
- Мембрана ветрогидрозащиты Изоспан АМ,
Кровельное покрытие
- Профнастил НС-21А 0,5 мм с покрытием полиэстр, цвет по выбору заказчика;
- Гибкая черепица (Shinglas, Tegola, Döcke, Технониколь);
- Еврорубероид, стеклоизол;
- ПВХ мембрана.
Черновые полы
- При наличии плитного фундамента - выравнивающая стяжка;
- На деревянном перекрытии либо ЦСП под стяжку (особенно во влажных помещениях, тамбуре, прихожей), либо ДСП QuickDeck;
Чистовые полы (только при строительстве "под ключ")
- Кварцвиниловая плитка;
- Керамогранит или плитка во влажных помещениях;
- Ламинат;
- Линолеум (в дачных домах).
Наружная чистовая отделка (в зависимости от стиля дизайна)
- Профнастил НС-21А (стиль Симпл);
- Штукатурка с окраской и планкен (стиль Модерн);
- Имитация бруса, планкен, блок хаус, деревянный сайдинг, финская доска — с грунтовкой антисептиком и окраской в два слоя маслом или укрывной краской (стиль Эко);
Внутренняя черновая отделка
- В качестве внутренней отделки может быть использовано дерево,
- гипсокартон,
- ГСП (гипсостружечная плита).
Внутренняя чистовая отделка
- Штукатурка
Окна и двери
- Пятикамерный профиль Вектор 70, цвет белый, фурнитура Internika, двухкамерный стеклопакет с энергоэффективным стеклом.
Электрооборудование и сети
- В соответствии с правилами монтажа электрообоорудования.
Водоснабжение и водотведение
- Эконом вариант: полипропиленовые трубы с армированием, ПВХ трубы.
- Премиум вариант: Трубы из сшитого полиэтилена, ПВХ трубы.
Вентиляция
Вентиляционные выходы устраиваются в санузле и кухне, остальные помещения вентилируются через окна. Тем не менее, в классических флэтхаусах возможна установка системы вентиляции для всех комнат.
Веранда или терраса
Каркас из бруса камерной сушки, профилированная террасная доска (из хвойных пород покрытая защитным террасным маслом в 2 слоя) с кровлей из прозрачного стеклопластика.
Сколько стоит дом под чистовую отделку?
Примерная стоимость дома с отделкой под чистовую на FLATHAUS.RU, где используется каркасно-модульная финская технология находится в диапазоне от 40 000 до 60 000 рублей за квадратный метр (в зависимости от размера дома, внешней отделки и установленного оборудования, причем 50 - 60 000 р./м2 это премиальный мини дом «Конго», а 40 000 р./м2 это цена крупного коттеджа типа «Конти» или «Донна» при бюджетной внешней отделке. ).
Вы можете сказать нам, что хотите настелить паркет или ламинат, уложить кафельную плитку в ванной, смонтировать душевую кабину и т.д. Мы сделаем это. Но эти работы входят в стоимость чистовой отделки и, разумеется, рассчитываются отдельно!
Надеемся, теперь с этим вопросом всё понятно, и Вы, заказывая себе дом на FLATHAUS.RU, упомянете всё, что Вам нужно! Счастливого Вам новоселья!